ADDISSA Treuhand und Immobilien AG

Was die Firma ist

ADDISSA Treuhand und Immobilien AG ist ein etabliertes Treuhand- und Immobilienbüro in Ilanz (Graubünden), das 1972 von Leo Cathomas gegründet wurde. Das Unternehmen wurde 1988 zusammen mit Jakob Cabernard in die Cathomas + Cabernard AG umgewandelt und tritt seit 2018 unter dem Namen ADDISSA AG auf dem Markt auf. Die lange Unternehmensgeschichte von über 50 Jahren zeigt ein stabiles und lokal verwurzeltes Geschäftsmodell in der alpinen Region. Das Team umfasst 20 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist vollständig am Sitz Poststrasse 3, 7130 Ilanz ansässig. Mit dieser Grösse ist ADDISSA ein respektabler regionaler Akteur im Treuhand- und Immobiliensektor, nicht ein Ein-Personen-Büro, aber auch nicht eine massive überregionale Kanzlei.

Wofür man sie beizieht

Die Website der Firma nennt das Credo "Alles aus einer Hand und in Ihrer Region" und positioniert das Büro als Spezialist im Treuhand- und Immobilienbereich. Das Unternehmen berät Kunden "als Spezialisten im Treuhand- und Immobilienbereich umfassend und kompetent", wobei die Bedürfnisse der Kunden im Vordergrund stehen. Das Büro deckt klassische Treuhands- und Immobilienmandaten ab: Verwaltung von Liegenschaften, Handhabung von Kaufobjekten und Mietobjekten, Beratung bei Immobilienfragen sowie die fachgerechte Bearbeitung von Immobilienprojekten.

Bei Immobilienverkäufen wird auf der Website erklärt, dass ADDISSA "sorgfältig Wertermittlungen" anfertigt und "die Vermarktung für einen Verkauf zum Bestpreis" übernimmt. Für die Vermietung heißt es, das Büro "kümmert sich darum, dass Sie das von Ihnen gewünschte Mietobjekt finden, und unterstützt Sie in der gesamten Mietabwicklung" oder bei der Suche nach Mietobjekten. Der Schwerpunkt liegt auf umfassender Beratung in rechtlichen und administrativen Belangen.

Das Treuhand-Team handhabt neben klassischer Immobilienverwaltung auch spezialisierte Aufgaben wie die Verwaltung von Stockwerkeigentum, was eines der komplexeren Mandate in der Treuhands ist. Die Website zeigt, dass ADDISSA zudem bei Immobilienverkäufen und -käufen vermittelnd tätig wird und dabei die "gesamte Kaufabwicklung" oder "Verkaufsabwicklung zu üblichen Konditionen" übernimmt.

Die Website betont, dass die Mitarbeitenden das "wichtigste Gut" des Unternehmens sind, und hebt die Bedeutung einer "Kultur der offenen Türen und des Feedbacks" hervor. Das Büro führt "gezielte Aus- und Weiterbildungen" durch, um die persönliche und fachliche Entwicklung der langjährigen Mitarbeitenden zu fördern. Diese Investition in die Mitarbeitenden deutet darauf hin, dass die Firma Wert auf kontinuierliche Qualitätssteigerung und Kundennähe legt.

Die Belege von der Seite

Das Management besteht aus drei Partnern mit substantiellen Qualifikationen: Mathias Bundi (Partner, Leiter Immobilien, Immobilienbewirtschafter, Inhaber Bündner Grundbuchverwalter-Patent), Marcus Cathomas (Partner, Dipl. Treuhandexperte, M.A. HSG in Accounting & Finance, zugelassener Revisionsexperte nach RAG, Certified Management Accountant) und Marcus Holderegger (Partner, Dipl. Treuhandexperte, Mehrwertsteuerexperte FH, zugelassener Revisionsexperte nach RAG). Diese Titel zeigen, dass die Partner die Kernqualifikationen für Treuhand und Revision haben.

Unter der Treuhand/Immobilien-Abteilung sind mehrere spezialisierte Personen aufgeführt: Flurina Bundi Steiner als Mandatsleiterin (Treuhänderin mit eidg. Fachausweis, Prokuristin), Viviane Caduff als Mandatsleiterin (Fachfrau im Finanz- und Rechnungswesen mit eidg. Fachausweis, Diplom of Advanced Studies in MWST, Prokuristin), Toni Camathias als Immobilienbewirtschafter (mit eidg. Fachausweis, Betriebswirtschafter HF, Prokurist), und Ladina Capeder als Mandatsleiterin (Dipl. Wirtschaftsprüferin, BSc Betriebsökonomie, zugelassene Revisionsexpertin nach RAG, Prokuristin). Roman Holderegger ist als Mandatsleiter aufgeführt (Fachmann im Finanz- und Rechnungswesen mit eidg. Fachausweis, Sozialversicherungsfachmann mit eidg. Fachausweis, Prokurist). Diese Besetzung deutet darauf hin, dass das Büro in Buchhaltung, Steuern, Lohn und Revision versiert ist.

Die Website nennt auch Sachbearbeiterinnen, darunter Alessia Blumenthal und Danja Derungs, die beide "in Ausbildung zur Fachfrau in Treuhand und Beratung" sind, sowie Lernende (Jana-Lia Friberg und Sascha Hegner). Das unterstreicht das Engagement des Unternehmens für die Ausbildung von Nachwuchskräften in der Branche. Das Büro hat eine dedizierte Abteilung für Immobilienverkauf mit Adrian Maissen als Leiter (Finanzierungs- und Vertragsexperte) und Pierina Maissen als Kundenberaterin, was zeigt, dass Immobilienverkauf ein spezialisierter Bereich mit eigenem Personal ist.

Auf der Team-Seite der Website finden sich weitere spezialisierte Rollen wie Victor Blumenthal als Immobilienbewirtschafter und Carin Blumenthal als Sachbearbeiterin. Tamara Holderegger ist als Sachbearbeiterin (Finanzplanerin mit eidg. FA) aufgeführt, was deutet macht, dass Finanzplanung Teil des Angebots sein kann. Nicolaus Sgier ist als Mandatsleiter (Fachmann im Finanz- und Rechnungswesen mit eidg. Fachausweis, Prokurist) tätig.

Die Website nennt explizit, dass die Firma unter "Treuhand" einen separaten Bereich hat, der sich von den Immobilien-Vermittlungs- und Verkaufsangeboten unterscheidet. Das Büro ist unter der Telefonnummer 081 925 33 55 und der E-Mail info@addissa.ch erreichbar. Die Anschrift ist Poststrasse 3, Postfach 36, CH-7130 Ilanz.

Was die Seite offenlässt

Die Website veröffentlicht keine Stundensätze, Pauschalgebühren, Mindestmandaten oder andere Gebührenmodelle für Treuhands-, Verwaltungs- oder Immobilienverkaufsmandate. Das ist eine typische Praxis in der Schweizer Treuhandbranche; Konditionen werden in persönlichen Gesprächen besprochen. Die Website lädt deshalb "gerne ein, sie persönlich zu beraten" ohne konkrete Preisangaben zu machen. Wer mit einem offenen Budget beginnt, sollte das im Erstgespräch klären.

Auch die Bearbeitungsdauer von Mandaten, die durchschnittliche Bearbeitungszeit für Immobilienverkäufe oder Besonderheiten der Provisionsmodelle werden nicht genannt. Spezialisierungen auf bestimmte Kundengruppen (Privatpersonen, Unternehmungen, Gemeinden, Vereine, Stiftungen) sind nicht explizit aufgeführt, sondern nur die breite Ausrichtung auf "Spezialisten im Treuhand- und Immobilienbereich".

Die Leistungsbreite wird auf der Website erwähnt, aber nicht detailliert beschrieben, wie diese im Einzelnen aussieht. Etwa ist nicht klar, ob ADDISSA auch Steuererklärungen von Privatpersonen bearbeitet oder primär Unternehmungen betreut. Auch spezielle Services wie Finanzplanung oder Altersvorsorgeberatung werden nur im Namen einer Mitarbeiterin angedeutet (Finanzplanerin), ohne dass sie als Dienstleistung des Büros explizit benannt wird.

Für wen sie passt und für wen nicht

ADDISSA eignet sich gut für Immobilieneigentümer im Kanton Graubünden, die ihre Liegenschaften verwalten lassen möchten und dabei auf lokale Expertise und persönliche Betreuung Wert legen. Das Büro ist ideal für Einzelpersonen, Paare und kleinere bis mittlere Unternehmungen, die Treuhand- und Immobiliendienstleistungen "aus einer Hand" suchen. Mit einem Team von 20 Personen ist ADDISSA groß genug, um komplexe Mandate zu handhaben, aber klein genug für persönliche Beziehungen über längere Zeit.

Für Immobilieneigentümer außerhalb Graubündens mit lokalen Liegenschaften in der Region kann das Büro dennoch relevant sein, besonders wenn sie die lokale Nähe schätzen oder primär Immobilienverkaufs- oder Vermietungsdienstleistungen benötigen. Weniger geeignet ist ADDISSA für Mandate, die spezialisierte Expertise in sehr nischenhaften Feldern (etwa internationale Steuerplanung, hochkomplexe Projektentwicklung oder spezialisierte Revisionsmandate großer Konzerne) erfordern.

Da auf der Website kein englischsprachiger oder mehrsprachiger Support genannt ist, könnte es für Eigentümer ohne Deutschkenntnisse oder mit internationalen Kontakten ein Hindernis sein. Für reine Privatpersonen mit einem einzigen Mietobjekt kann die volle Leistungsbreite des Büros überflüssig sein, wobei aber auch kleinere Mandate zu verhandeln wären. Das Büro ist gut positioniert für Graubündner mit Liegenschaftsvermögen, die Wert auf regionale Betreuung und lange Geschäftsbeziehungen legen.