BD Gérance SA

Was die Firma ist

BD Gérance SA ist ein etabliertes Immobilientreuhand-Büro in Freiburg (Rue de Gruyères 67, 1630 Bulle), das mehr als 30 Jahre Erfahrung in Immobilien und Verwaltung hat. Das Unternehmen beschäftigt etwa 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist eines der größeren Büros in der Romandie. Die Website nennt BD Gérance "l'une des références du secteur et comptant parmi les meilleures gérances du canton de Fribourg" (eine der Referenzen der Branche und unter den besten Verwaltungsbüros des Kantons Freiburg). Das Büro ist nicht nur auf Freiburg fokussiert, sondern tätig "dans les cantons de Fribourg, Vaud, Berne, Valais, Jura et Neuchâtel", also in der gesamten Romandie.

Wofür man sie beizieht

BD Gérance wird beizezogen für die umfassende Verwaltung von Liegenschaften, für die spezialisierte Administration von Mehrfamilienhäusern als Eigentümergemeinschaft (PPE) und für Fiduciaire- und Buchhaltungsaufgaben im Zusammenhang mit Immobilien. Die Website hebt hervor, dass BD Gérance "einen Service aus einer Hand" anbietet. Das Team verfügt demnach über "Kenntnisse und Fachwissen" in mehreren Bereichen der Immobilienverwaltung und wird als "l'une des références du secteur" (eine der Referenzen der Branche) in diesem Gebiet beschrieben.

Für klassische Liegenschaftsverwaltung heißt es auf der Website, BD Gérance biete eine "große Quantität von Bienen von Qualität zu mieten" an und kümmere sich um "Vermietung und Verwaltung des Objekts in Unternehmen aller Schritte von A bis Z". Das Büro übernimmt also nicht nur die Vermietung, sondern auch die laufende Verwaltung (Instandhaltung, Mieterkontakt, Verwaltung). Die Website weist darauf hin, dass die Firma auch spezialisierte Dienstleistungen anbietet: "à la carte", also maßgeschneiderte Lösungen für jedes Objekt.

Eine Besonderheit ist die PPE-Administration: Mit "mehr als 300 PPE administriert" hat das Büro "grande expérience dans l'administration de PPE" (große Erfahrung in der Administration von Mehrfamilienhäusern). PPE (Propriété par étages) ist eine häufige Eigentumsform für Mehrfamilienhäuser in der Schweiz, bei der jede Wohnung Privateigentum ist, aber gemeinschaftliche Teile (Treppenhaus, Dach, Fundament) von einer Eigentümergemeinschaft verwaltet werden. Die Verwaltung solcher Objekte ist spezialisiert und zeitaufwändig.

Im Bereich Fiduciaire und Buchhaltung hat das Büro "spécialistes en comptabilité pour tous vos besoins en matière de fiscalité en lien avec vos immeubles" (spezialisierte Buchhalter für alle Ihre Anforderungen in Steuerfragen im Zusammenhang mit Ihren Gebäuden). Dies deutet darauf hin, dass das Büro Steuerfragen speziell im Kontext von Immobilienbesitz bearbeitet.

Das Büro bietet auch "Courtage" (Vermittlung) an für Verkäufe und Käufe von Liegenschaften. Daneben wird "Recherche ponctuelle de locataires" (gelegentliche Mietsuche) und "Garantie de l'encaissement intégral de vos loyers" (Garantie für die vollständige Eintreibung Ihrer Mieten) erwähnt.

Die Belege von der Seite

Die Website nennt folgende Kerndienstleistungen explizit:

• Recherche ponctuelle de locataires (Mietsuche, gelegentlich)
• Gestion d'immeubles (complète, administrative ou à la carte) (Liegenschaftsverwaltung, vollständig, administrativ oder à la carte / maßgeschneidert)
• Fiduciaire et comptabilité (Fiduciaire und Buchhaltung)
• Administration de PPE mit über 300 Objekten (Administration von Eigentümergemeinschaften)
• Courtage immobilier (Immobilien-Vermittlung)
• Garantie de l'encaissement intégral de vos loyers (Garantie der vollständigen Mieteneintreibung)
• Conseils et accompagnement sur toutes les questions liées, de près ou de loin, à l'immobilier (Beratung und Begleitung bei allen Fragen im Zusammenhang mit Immobilien)

Das Büro wird beschrieben als "Forte d'une expérience de plus de 30 ans dans l'immobilier pour certains et de la jeunesse ainsi que du dynamisme des autres, la cinquantaine de collaboratrices et collaborateurs de notre société" (Mit einer Erfahrung von mehr als 30 Jahren in Immobilien für einige und Jugend und Dynamik bei anderen, etwa 50 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen). Dies zeigt ein intentional gemischtes Team mit erfahrenen und jungen Kräften.

Die Website nennt, dass BD Gérance "Reconnue comme l'une des références du secteur et comptant parmi les meilleures gérances du canton de Fribourg" ist (anerkannt als eine der Referenzen der Branche und unter den besten Verwaltungsbüros des Kantons Freiburg). Diese Selbstbeschreibung deutet auf einen etablierten Ruf hin.

Die Website erklärt, dass "Actifs dans les cantons de Fribourg, Vaud, Berne, Valais, Jura et Neuchâtel, nous sommes en mesure de vous proposer des solutions simples et efficaces dans toute la Suisse romande grâce à un vaste réseau de partenaires de confiance" (tätig in den Kantonen Freiburg, Waadt, Bern, Wallis, Jura und Neuenburg, können wir einfache und effiziente Lösungen in der gesamten Romandie durch ein großes Netzwerk vertrauenswürdiger Partner anbieten). Dies zeigt eine geografische Reichweite über den Kanton Freiburg hinaus.

Im Bereich Fiduciaire heißt es: "Nous disposons en outre de comptables spécialisés pour tous vos besoins en matière de fiscalité en lien avec vos immeubles" (Wir verfügen über spezialisierte Buchhalter für alle Ihre Anforderungen in Steuerfragen im Zusammenhang mit Ihren Gebäuden). Dies zeigt, dass die Buchhaltung auf Immobilien-Steuerfragen spezialisiert ist.

BD Gérance nennt auch: "Nous parlons également allemand" (Wir sprechen auch Deutsch), was für deutschsprachige Kunden in diesem französischsprachigen Gebiet relevant ist.

Die Telefonnummer ist +41 26 913 00 30, die Adresse Rue de Gruyères 67, 1630 Bulle, die Website www.bdgerance.ch, die E-Mail [email protected].

Was die Seite offenlässt

Die Website veröffentlicht keine Stundensätze, Pauschalgebühren, Mindestmandaten oder Provisionsmodelle für Verwaltungs-, Courtage- oder Fiduciaire-Dienstleistungen. Wie üblich in der Branche müssen diese Details in persönlichen Gesprächen geklärt werden. Der Hinweis auf "solutions simples et efficaces" (einfache und effiziente Lösungen) deutet auf flexible Tarifierung hin, aber konkrete Zahlen fehlen.

Die Website zeigt Immobilienangebote zum Verkauf und zur Vermietung (etwa 4 Appartements von 4,5 Zimmern in Bösingen, Häuser in Mézières und Orsonnens), aber es ist nicht klar, ob diese BD Gérance selbst gehören oder nur Maklerangebote sind. Die Tiefe der Fiduciaire- und Buchhaltungsdienstleistungen wird nicht detailliert beschrieben. Es ist nicht klar, ob das Büro auch für Privatpersonen mit einzelnen Mietliegenschaften arbeitet oder primär größere Objekte und Investoren bedient.

Auch Qualifikationen einzelner Mitarbeitenden (Dipl. Wirtschaftsprüfer, eidg. Fachausweise) werden nicht genannt. Die Mitgliedschaft in Branchenverbänden ist nicht aufgeführt. Es ist unklar, welche Sprachen sonst im Team gesprochen werden (nur Deutsch wird erwähnt). Geöffnungszeiten und Teamgröße sind nicht angegeben (nur "cinquantaine", also "etwa 50"). Die Spezialisierungen des Büros über die angeführten Services hinaus werden nicht genannt.

Für wen sie passt und für wen nicht

BD Gérance passt ideal für Immobilieneigentümer in der Romandie (Fribourg, Vaud, Berne, Valais, Jura, Neuchâtel), besonders für diejenigen mit mehreren Mietliegenschaften oder Eigentümergemeinschaften. Das Büro ist spezialisiert auf PPE-Administration und hat mit über 300 verwalteten Objekten dieser Art viel Erfahrung, was es ideal für Eigentümer macht, die ein Mehrfamilienhaus als Eigentümergemeinschaft besitzen.

Mit 50 Mitarbeitenden und mehr als 30 Jahren Erfahrung ist das Büro auch für komplexere Mandate oder mehrere Objekte geeignet. Der Germanophonen-Hinweis macht BD Gérance auch für deutschsprachige Eigentümer in der Romandie relevant.

Weniger geeignet ist das Büro für Eigentümer außerhalb der Romandie. Für pure Steuererklärungen von Privatpersonen oder für sehr spezialisierte Aufgaben (etwa Revisions- oder Controllingleistungen) sollte man klären, ob BD Gérance diese erbringt oder verweist. Das Angebot scheint primär auf Immobilien fokussiert, nicht auf allgemeine Treuhand-Services.