Treuhand & Immobilien Abt AG

Was die Firma ist

Die Treuhand & Immobilien Abt AG ist ein Treuhand- und Immobilienbüro in Glattbrugg, im Kanton Zürich. Das Unternehmen wurde 1962 gegründet und besteht damit seit über 60 Jahren, 2022 feierte die Firma ihr sechzigjähriges Jubiläum. Der Firmensitz ist die Flughofstrasse 39a in 8152 Glattbrugg, nicht weit vom Flughafen Zürich entfernt. Die Firma positioniert sich selbst als „Partner und Berater für Privatpersonen sowie für Klein- und Mittelunternehmen (KMU)" und arbeitet nach dem Motto „Vertrauen verpflichtet".

Wofür man sie beizieht

Das Leistungsspektrum der Treuhand & Immobilien Abt AG umfasst sechs Kernbereiche: Buchhaltung, Steuern, Immobilien, Revisionen, Nachlassregelungen und Firmengründungen. Daneben werden Dienstleistungen wie Domizil und Unternehmensberatung angeboten.

Privatpersonen und kleine Unternehmen beziehen die Firma für die Buchhaltung, weil diese ein komplexes Thema ist und Fehler teuer werden. Die Website hebt hervor, dass die Firma „das Wissen von anderen Dienstleistungen (Steuern, Revisionen, etc.)" einbringt, so dass die erstellte Buchhaltung nicht isoliert steht, sondern von Anfang an auf Steueroptimierung abgestimmt ist und „den Anforderungen Dritter (Steuern, MWST, AHV, Banken, Darlehensgeber, Aktionäre, etc.)" genügt. Das bedeutet: Die Buchhaltung ist nicht bloss korrekt nach den Regeln, sondern auch nutzbringend für die Geschäfte des Kunden.

Für Steuererklärungen wird die Firma beauftragt, wenn Privatpersonen oder Unternehmen die Ausfüllung outsourcen möchten. Die Website verspricht, dass die „Steuererklärung nach den neuesten gesetzlichen Vorschriften optimal und kostengünstig" ausgefüllt wird. Dazu stellt die Firma auch eine Checkliste bereit (in Deutsch oder Englisch) mit den benötigten Unterlagen. Alternativ wird auch die digitale Lösung über SmarteTax erwähnt. Die Firma bietet auch Steuerberatung an: Sie „hilft dabei, die Steuerbelastung zu optimieren und somit die Kosten zu senken", und unterstützt durch „mittelfristige, professionelle Planung". Dies richtet sich an Unternehmen, die ihre Steuern nicht bloss korrekt ausfüllen, sondern aktiv reduzieren möchten.

Im Immobilienbereich werden Immobilieneigentümer beauftragt, wenn sie Verkauf, Verwaltung oder Bewertung ihrer Liegenschaft benötigen. Eine benannte Mitarbeiterin, Alba Carrascosa, wurde per 1. Juli 2025 als Sachbearbeiterin in die Immobilienbewirtschaftung aufgenommen, was zeigt, dass die Firma diesen Bereich ausgebaut hat.

Für Nachlassregelungen wendet man sich an die Firma, wenn Testament, Erbschaftsplanung oder Finanzoptimierung der Succession anstehen. Die Website verspricht „kompetente und professionelle" Unterstützung bei der Nachfolgeplanung.

Firmengründungen sind ebenfalls ein Tätigkeitsfeld: Die Firma berät bei der Wahl der Rechtsform (Einzelfirma, GmbH, AG oder Holding), erarbeitet Businesspläne und Budgetierungen, meldet das Unternehmen bei Behörden und Sozialversicherungen an und hilft bei Mutationen im Handelsregister sowie beim Erstellen von Spesenreglements für die neue Unternehmung.

Die Belege von der Seite

Die Website der Firma listet folgende Leistungen auf:

Buchhaltung: Aufbau Rechnungswesen (Organisation, Kontenplan), Finanzbuchhaltung (Führung, Überwachung, Kennzahlen, Zwischenabschlüsse), Lohnbuchhaltung inkl. Versicherungen/Jahresabrechnungen, Kostenrechnung/Kalkulation, Budgetierung/Finanzplanung, Debitorenbuchhaltung/Kreditorenbuchhaltung, Mehrwertsteuerabrechnung, Jahresabschluss (inkl. Steuern).

Steuern: Steuererklärungen für natürliche Personen, Steuererklärungen für juristische Personen, Einsprachen und Rekurse, Grundstückgewinnsteuer, Kontakt mit Steuerbehörden, Beratung im Bereich Einkommens- und Vermögenssteuern, Gewinn- und Kapitalsteuern, Grundsteuern sowie indirekte Steuern (MWST, Stempelabgaben), Umstrukturierungen (Fusionen, Umwandlungen, Abspaltungen), Liquidationen, Nachfolgeregelungen, Erbschaften und Schenkungen, Analyse und Optimierung der Steuersituation.

Immobilien: Verkauf (inklusive Dokumentation, Inserieren, Besichtigungsorganisation, Vertragsgestaltung, Finanzierungsplanungen, Grundstückgewinnsteuerabrechnung, Steueroptimierung), Verwaltung (Übernahme der gesamten Liegenschaftsverwaltung, Mietvertragsverwaltung, Wohnungsabnahmen, Mieterkontrolle, Inkasso, periodische Mietpreisprüfung, Liegenschaftskontrollen, Verkehr mit Mietern und Behörden, Liegenschaftsbuchhaltung, Jahresabrechnung, Rechnungsprüfung, Versicherungsverwaltung, Reparaturen und Wartung, Erneuerungen und Umbauten).

Nachlassregelungen: Testament-Entwurf, Planung finanzieller Konsequenzen/Steuerplanung, Situationsanalyse, Erstellen von Vertragsgrundlagen.

Firmengründungen: Budgetierung und Businessplan-Erarbeitung, Beratung zur optimalen Rechtsform, Namensabklärungen, Erstellung der Statuten, Anmeldungen bei Ämtern/Sozialversicherungen, Korrespondenzen mit Handelsregister, Spesenreglements.

Das Team der Firma wird namentlich aufgelistet: Mathias Zika (Geschäftsführer, Treuhand und Immobilien), Barbara Zika (Treuhand und Immobilien), Jennifer Murati (Teamleiterin Immobilien), Kim Schütz (Mandatsleiterin Treuhand), Bianca Kägi (Immobilienbewirtschafterin), Jason Wiesendanger (Sachbearbeiter Treuhand), Andreja Radojkovic und Luca Abbühl (Junior Immobilienbewirtschafter/in), Alina Karrica und Alba Carrascosa (Sachbearbeiterinnen Immobilienbewirtschaftung), Luisa Karrica und Kristina Kepic (Auszubildende Kauffrau EFZ).

Die Firma nennt auch ihre Mitgliedschaft: Sie ist Mitglied des SVIT Zürich (Verband für Immobilienfachleute). Die Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag 07:30 to 12:00 und 13:30 to 17:00, Freitag 07:30 to 12:00 und 13:30 to 16:00.

Was die Seite offenlässt

Die Website gibt keine Stundensätze, Pauschalgebühren oder Preisspannen an. Wer wissen möchte, wie teuer eine Buchhaltungs- oder Steuerberatungsstunde ist oder ob die Firma ein Minimalmandat verlangt, muss per E-Mail oder Telefon anfragen. Dies ist für Budget- und Kostenplanung ein Hindernis, insbesondere wenn mehrere Firmen verglichen werden sollen. Auch ob die Firma Fixpreise für bestimmte Standardaufgaben anbietet (z.B. Jahresabschluss für ein EZ mit CHF X) wird nicht genannt.

Die Dienstleistungen sind breit gefächert, doch die Website nennt keine Fallbeispiele oder Kundenstories, die zeigen, wie die Firma konkret arbeitet. Auch Referenzen fehlen. Dies ist verständlich zum Schutz der Privatsphäre, macht es aber schwerer, die tatsächliche Expertise einzuschätzen. Es ist unklar, ob die Firma spezialisiert ist (z.B. auf Baugewerbe oder Kliniken) oder generalist.

Es wird nicht erwähnt, welche Softwareplattformen die Firma nutzt oder ob es für Kunden ein Clientportal gibt. Auch der Umfang von Revisionsarbeit wird nicht beschrieben, wird die Firma selbst revidieren oder nur moderieren? Bei Nachlassregelungen ist unklar, ob die Firma auch als Testamentsvollstrecke oder Nachlassverwalterin tätig wird oder nur die Planung macht.

Die Website weist nicht explizit auf Zusatzleistungen hin wie etwa Versicherungsberatung, Finanzierungsvermittlung oder strategische Unternehmensberatung, diese könnten vorhanden sein, stehen aber nicht prominent im Fokus.

Für wen die Treuhand & Immobilien Abt AG passt und für wen nicht

Die Firma ist gut geeignet für Kleinunternehmer und KMU im Raum Zürich und Glattbrugg, die eine All-in-One-Beratung suchen: Buchhaltung, Steuern und Immobilien aus einer Hand ersparen mehrere Geschäftsbeziehungen. Wer sein Testament planen möchte und auch die Steuern für die Erbschaftssituation optimieren lassen will, findet hier fachliche Breite.

Privatpersonen mit Einzelfirmen oder Kleingewerben sind Zielgruppe. Auch Immobilienbesitzer, die neben der Vermietung eine Buchhaltung brauchen (z.B. weil sie parallel als Einzelfirma tätig sind), profitieren von der Kombination. Wer im Raum Zürich sitzt, hat auch den Vorteil der Nähe: Termine können zu Fuss oder mit dem Auto erreicht werden, was für persönliche Beratungen und die Übergabe von Unterlagen praktisch ist.

Nicht geeignet ist die Firma für grosse Konzerne oder börsennotierte AG, dafür sind spezialisierte Wirtschaftsprüfungskanzleien erforderlich. Wer höchste Spezialisierung in einem sehr engen Bereich braucht (etwa nur Steuerstrategien für KMU in Biotech), wird diese in einem generalistischen Büro nicht finden. Für absolute Kostenminimierung und rein digitale Betreuung ohne Telefonate gibt es kleinere, automatisierte Anbieter. Auch wer ausserhalb der Region Zürich sitzt, muss mit langen Fahrtswegen oder Vertrauensdefizit rechnen.